房屋出租纠纷可通过和解、调解解决。若不愿和解或调解失败，可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。无仲裁协议或协议无效则可向起诉。当事人应履行判决、仲裁裁决、调解书，对方拒不执行可申请强制执行。
法律分析
房屋出租产生纠纷的，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书。对方拒不执行的，可以向申请强制执行。
拓展延伸
租房纠纷调解的步骤和要点
在解决租房纠纷时，调解是一种常见且有效的方式。以下是租房纠纷调解的步骤和要点。首先，双方当事人应当以平等、诚信的原则进行沟通，表达各自的诉求和关切。其次，可以寻求第三方调解人的协助，他们具备专业知识和中立立场，能够促进双方的对话和妥协。双方应当积极参与调解，提供相关证据和信息，以便调解人能够做出公正的决策。最后，一旦达成调解协议，双方应当认真履行协议内容，以维护租房关系的和谐与稳定。通过调解，双方可以避免繁琐的法律程序，节省时间和金钱成本，并且有助于保持租房双方的关系良好。
结语
通过和解或调解解决房屋出租纠纷是一种常见且有效的方式。如果双方无法达成和解或调解协议，可以依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果没有仲裁协议或协议无效，当事人可以向人民提起诉讼。当事人应履行法律效力的判决、仲裁裁决或调解书。如对方拒不执行，可以向申请强制执行。调解是一种省时省力且有助于维护双方关系的方式，包括平等诚信的沟通、寻求专业调解人的协助、积极提供证据和信息，并认真履行调解协议。通过调解，双方可以避免繁琐的法律程序，维护租房关系的和谐与稳定。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
