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房产证夫妻双方名字一方死亡,能否过户给子女

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房产证夫妻双方名字一方死亡,能否过户给子女视情况而定:

1、如果该财产属于活着的一方所有,活着的一方可以任意处置;

2、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额,那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承。

房产证过户手续:

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、卖方需要的材料:

身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份;

4、买方需要的材料:

身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

房产证过户的条件具体如下:

1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房;

2、业主健在,有民事行为能力;

3、过户双方自愿,或是按法定的程序。

综上所述,房产证夫妻双方名字一方死亡,能否过户给子女视情况而定,如果该财产属于活着的一方所有,活着的一方可以任意处置;如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额,那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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