农村土地补偿概述:(一)对失去或退出宅基地的补偿,根据农愿进行补贴;(二)对退出承包地的补偿,试点中每亩补偿5万元;(三)对失地农民养老金补贴,需提供相关材料并按流程申请。
法律分析
(一)对失去或退出宅基地的补偿
对宅基地被征收的农民进行补偿合情合理,不过除此之外,不少地区也在试点探索对农民朋友自愿退出宅基地进行补偿,现在不少地区都在试点,各地的补偿标准不一,主要是取决于当地的经济社会发展水平,多的高达几十万,少的几万元也有。
这部分补偿主要取决于农民的意愿,愿意退出,享受补贴,不愿意退出,也不勉强。
(二)对退出承包地的补偿
不少农村人将户口迁出了农村,或者常年在外打工,但是在农村老家的地仍然在,为了使土地不至于荒废,发挥起作用,不少地区开始推行有偿退出承包地的,如果农村农户放弃和退出承包地,那么就会得到一定的经济补偿,不过此还在试点中,目前并没有统一的补偿标准。根据目前情况来看,标准是每亩补偿5万元,一亩折算666.67个平方
(三)对失地农民养老金补贴
所谓失地农民养老保险,是指国家为了保障依法被征地农民的养老而设立的一项保障制度。
失地农民养老保险基金主要有统筹基金和个人账户基金两部分构成。
失地农民养老保险的申请材料及流程是什么?
1、所需材料:土地二轮承包合同(名册、证书)复印件,征地协议复印件,本人身份证、户口簿复印件,五张同底2寸彩照,《失地农民基本养老保险参保申报表》(一式四份)。
2、申请流程:符合要求的农民以小组为单位参加养老保险→村委会召开会议表决→公示7日→填写《申报表》及花名册并签字盖章,→上报、、国土资源部门审核→复核并办理登记手续。
结语
对于失去或退出宅基地的补偿,各地区正在试点并探索不同的补偿标准,根据当地经济社会发展水平,补偿金额有所差异,但主要取决于农民的意愿,愿意退出则享受补贴,不愿意退出也不会被勉强。对于退出承包地的补偿,一些地区推行有偿退出承包地,农户放弃承包地将获得一定的经济补偿,目前补偿标准尚未统一,一般按每亩5万元计算。对于失地农民养老金补贴,国家设立了失地农民养老保险制度,包括统筹基金和个人账户基金,申请材料包括相关合同复印件、身份证等,申请流程需经过村委会会议、公示、审核等步骤。
法律依据
中华人民共和国农业法(2012修正):第二章 农业生产经营 第十条 国家实行农村土地承包经营制度,依法保障农村土地承包关系的长期稳定,保护农民对承包土地的使用权。
农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等,适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。
农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上,依法管理集体资产,为其成员提供生产、技术、信息等服务,组织合理开发、利用集体资源,壮大经济实力。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法农村集体经济组织成员承包土地的权利。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第 国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。