开具未享受住房优惠证明需要的材料如下：
1、身份证复印件；
2、婚姻状况声明；
3、户口本复印件；
4、市区原工作单位出具的，申请人在单位工作期间性住房情况证明；
5、市房屋权属登记中心住房证明；
6、非本人办理，需提供委托书。
开具未享受住房证明的流程如下：
1、受理：电话或微信线上受理，夫妻双方身份证、户口本、申请书（单位提供），并留存办事群众联系方式和邮寄地址；
2、查询：资料齐全后工作人员核查档案资料信息，办理用章审批手续并开具证明；
3、邮寄：通过邮政EMS方式免费邮寄给办事群众。
【法律依据】：
《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》第九条
落实地方稳定房地产市场的职责。稳定房地产市场实行由省级负总责，市、县抓落实的工作责任制。各地区在执行统一的前提下，可以结合当地实际，进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的措施。廉租住房建设以配建为主。要科学合理地确定土地供应总量、结构、布局和时序，保证房地产开发用地供应的持续和稳定。依法做好拆迁管理工作。严格建设程序管理，确保工程质量。
